Mieten, kaufen oder eine Teilfläche nutzen. Entscheidend ist, dass Höhe, Boden, Tore und Genehmigung zum Betrieb passen. Das Suchmandat deckt den gesamten Markt ab, auch Flächen, die nie öffentlich angeboten werden.
Logistik- und Lagerhallen
Wer eine Lagerhalle sucht, vergleicht oft zuerst Quadratmeter und Preis. Für den Betrieb zählen aber Höhe, Boden, Tore, Hof, Brandschutz und Genehmigung. Erst wenn diese Merkmale zu Ware und Ablauf passen, ist eine Halle wirklich vergleichbar, ob zur Miete oder zum Kauf.
Viele geeignete Hallen erscheinen nie auf Portalen. Eigentümer vermieten und verkaufen diskret, Bestandsmieter suchen Nachmieter, Entwickler vergeben Flächen vor Baubeginn. Ein exklusives Suchmandat führt all diese Optionen bei einem Ansprechpartner zusammen.
Logistikhalle, Lagerhalle, Speditionshalle, Distributionszentrum oder Warehouse: Die Begriffe unterscheiden sich, die Anforderungen kaum. Über die Eignung entscheiden nutzbare Höhe, Bodenlast, Torausstattung und Hofflächen. LÈMANS verschafft Ihnen Zugang zu Bestandshallen, Teilflächen und Logistikneubauten in Planung, zur Miete wie zum Kauf.
Die übliche Lösung für Logistik, Industrie und Handel. Bestandshallen lassen sich oft in wenigen Wochen sichern, Flächen in Projektentwicklungen werden häufig lange vor Fertigstellung vermietet. Verhandelt werden Miete, Laufzeit, Indexierung, Nebenkosten und Ausbau.
Für Eigennutzer, die Standort und Kosten langfristig sichern und Umbauten selbst bestimmen wollen. Vor dem Kauf stehen Due Diligence, Altlasten und Genehmigungen und die Frage, wie gut sich die Halle später wieder nutzen oder vermieten lässt.
Nicht jeder Bedarf braucht eine eigene Halle. Teilflächen in größeren Objekten, Kontraktlogistik oder Flächen für Gefahrstoffe, Kühlware und Batterien sind schneller und flexibler verfügbar. Hier entscheiden Brandabschnitte und Genehmigung.
Lagerhöhe und Palettenplätze hängen an der nutzbaren Höhe, nicht an der Fläche.
Regale, Stapler und Schwerlast brauchen einen passend ausgelegten Boden.
Zahl und Art der Tore bestimmen, wie viel täglich umgeschlagen werden kann.
Die Sprinklerauslegung muss zum eigenen Sortiment passen, sonst drohen Nachrüstungen.
Genehmigte Betriebszeiten entscheiden, ob Nacht- und Wochenendbetrieb möglich ist.
Standardisierte Merkmale sichern Wert und Vermietbarkeit, beim Kauf ebenso wie bei langen Mietverträgen.
Region, Fläche, Höhe, Tore, Nutzung, Zeitpunkt und Budget, dazu Miete, Kauf oder Teilfläche. In etwa 30 Minuten.
Öffentliche und nicht öffentliche Angebote, Bestandsflächen und Projekte. Shortlist innerhalb von 48 Stunden.
Technische Prüfung vor Ort, Genehmigung und Brandschutz. Beim Kauf zusätzlich Datenraum und Due Diligence.
Mietvertrag oder Kaufvertrag, Ausbau, Übergabe und Fristen. Bis zur Unterschrift.
Mit dem exklusiven Suchmandat prüfen wir öffentliche und nicht öffentliche Angebote für Sie. Für Suchkunden in der Regel provisionsfrei*.
