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Logistikregion Magdeburg
Magdeburg liegt im Dreieck zwischen Berlin, Hamburg und Leipzig, dort, wo A2 und A14 sowie Elbe, Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal zusammentreffen. Handel und E-Commerce prägen den Markt, und anders als in vielen Top-Regionen gibt es noch Bauland auch für größere Ansiedlungen.
Lage und Anbindung
Die A2 verbindet Magdeburg mit Hannover und Berlin, die A14 führt nach Süden über Halle nach Leipzig und Dresden. Die A14-Nordverlängerung ist zwischen Wolmirstedt und Stendal befahrbar, der Lückenschluss bis zur A24 Richtung Schwerin und Hamburg ist für Anfang der 2030er Jahre geplant. Am Wasserstraßenkreuz Magdeburg kreuzt der Mittellandkanal die Elbe, der Elbe-Havel-Kanal führt nach Berlin. Der Magdeburger Hafen ist über eine Niedrigwasserschleuse ganzjährig unabhängig vom Elbpegel erreichbar und hat eine eigene Hafenbahn, Magdeburg ist zudem ein wichtiger Knoten im Schienennetz.
Nachfrage
Handel und E-Commerce sind die wichtigsten Nutzer, vor allem im Raum Haldensleben haben sich große Versand- und Fulfillmentzentren angesiedelt. Lebensmittelhandel, Paketdienste und Kontraktlogistik nutzen die zentrale Lage zwischen den Metropolen, dazu kommen Chemie im Salzlandkreis sowie Maschinen- und Anlagenbau mit Schwerlast- und Projektgeschäft über den Hafen. Gefragt sind vor allem mittelgroße Distributionsflächen an A2 und A14.
Cluster
Im Norden der Stadt bilden Hafen, GVZ Hansehafen und Industriegebiete in Rothensee den trimodalen Kern. Barleben und Wolmirstedt liegen zwischen A2 und Mittellandkanal, Haldensleben mit Südhafen ist ein Schwerpunkt für Versandhandel. Im Süden reihen sich Sülzetal mit Osterweddingen, Schönebeck und Calbe an der A14. Burg ergänzt den Markt im Osten an A2 und Elbe-Havel-Kanal.
Perspektive
Für das rund 400 Hektar große Gelände des Hightech-Parks an der A14, das ursprünglich für eine Halbleiterfabrik vorgesehen war, sucht das Land nach der Absage neue Industrieansiedlungen. Die schrittweise Fertigstellung der A14 nach Norden verbessert die Anbindung an Hamburg und die Ostsee, der Hafen baut das Schwerlastgeschäft aus. Verfügbares Bauland macht die Region für größere Neubauten interessant, Neubauten setzen auf ESG-Standards und Photovoltaik.
Teilmärkte der Logistikregion Magdeburg
Einzugsgebiet der Logistikregion Magdeburg
Wir vermitteln Logistikhallen, Lagerhallen, Produktions- und Gewerbehallen sowie Gewerbegrundstücke zur Miete und zum Kauf in der gesamten Region, unter anderem in diesen Städten und Gemeinden:
- Aken
- Aschersleben
- Bad Belzig
- Ballenstedt
- Barleben
- Bernburg
- Blankenburg
- Burg
- Calbe
- Gardelegen
- Genthin
- Halberstadt
- Haldensleben
- Havelberg
- Helmstedt
- Hettstedt
- Karstädt
- Königslutter am Elm
- Lüchow
- Oebisfelde
- Oschersleben
- Osterburg
- Osternienburger Land
- Perleberg
- Premnitz
- Quedlinburg
- Rathenow
- Roßlau
- Salzwedel
- Schönebeck
- Schöningen
- Staßfurt
- Stendal
- Tangermünde
- Thale
- Wernigerode
- Wittenberge
- Wolfsburg
- Wolmirstedt
- Zerbst
Flächen in der Region Magdeburg
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