Vermieten
Aufbereitung der Flächen, Ansprache passender Nutzer aus laufenden Suchmandaten und Verhandlung von Miete, Laufzeit und Ausbau. Auch für Teilflächen und Anschlussvermietungen.
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Vermieten oder verkaufen.
Für Eigentümer von Hallen, Werken und Grundstücken. Ob neuer Mieter, Käufer oder neue Ausrichtung: Der Prozess läuft vertraulich, mit direkter Ansprache geeigneter Nutzer und Investoren.
Vermieten und verkaufen
Leerstand, auslaufende Mietverträge, Nachfolge oder Umstrukturierung: Für jede Immobilie stellt sich die Frage, ob vermieten, verkaufen, zurückmieten oder neu entwickeln der beste Weg ist. Die Antwort hängt von Objekt, Lage, Planungsrecht und den Zielen des Eigentümers ab.
Viele Nutzer und Investoren suchen gezielt, ohne Angebote auf Portalen zu prüfen. Aus der laufenden Arbeit mit Suchkunden ist bekannt, wer welche Flächen braucht. So lassen sich passende Mieter und Käufer direkt ansprechen, ohne öffentliche Vermarktung.
Ob Sie eine Lagerhalle vermieten, eine Gewerbehalle verkaufen oder ein Gewerbegrundstück veräußern wollen: Wir sprechen gezielt Nutzer aus laufenden Suchen und Investoren an, die zu Ihrem Objekt passen, ohne dass es öffentlich angeboten werden muss.
Drei Wege für Eigentümer
Verkaufen
Strukturierter, vertraulicher Verkauf an Eigennutzer oder Investoren, mit vorbereitetem Datenraum und ausgewählten Bietern. Wer am Standort bleiben will, verkauft per Sale-and-Lease-Back.
Sale-and-Lease-BackRepositionieren
Brownfields und Altstandorte werden so aufbereitet, dass sie für Entwickler kalkulierbar werden: Rückbau, Altlasten, Planungsrecht und Nutzungskonzept.
Worauf es für Eigentümer ankommt
Logistikimmobilie: worauf es ankommtDrittverwendungsfähigkeit
Wie gut sich Hallen und Flächen für andere Nutzer eignen, bestimmt den Wert.
WALT
Laufzeit und Bonität der Mieter bestimmen den Wert beim Verkauf.
Due Diligence
Ein vorbereiteter Datenraum beschleunigt Prozesse und sichert den Preis.
Altlasten
Eine belastbare Altlastenbewertung ist Voraussetzung für jeden Verkauf.
Off-Market
Vertrauliche Prozesse schützen Belegschaft, Kunden und Verhandlungsposition.
Brownfield
Rückbau und Neuentwicklung eröffnen Chancen auf knappen Flächen.
So läuft die Vermarktung ab
ImmobiliensucheAusgangslage
Objekt, Nutzung, Ziele, Zeitrahmen und Rahmenbedingungen des Unternehmens.
Optionen
Vermietung, Verkauf, Sale-and-Lease-Back oder Entwicklung im Vergleich.
Aufbereitung
Unterlagen, Datenraum, Flächen- und Nutzungskonzept, Investorenprofil.
Prozess
Direkte Ansprache von Nutzern und Investoren, Angebote, Verhandlung und Abschluss, vertraulich bis zur Unterschrift.
In allen Logistikregionen
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Häufige Fragen
Wie finden sich Mieter, ohne die Fläche öffentlich anzubieten?
Über laufende Suchmandate und die direkte Ansprache von Nutzern, Logistikdienstleistern und Entwicklern. Eine öffentliche Vermarktung ist möglich, aber keine Voraussetzung.
Lässt sich eine alte Industriefläche noch verkaufen?
Oft ja. Entscheidend sind Lage, Planungsrecht, Altlasten und Rückbaukosten. Für Brownfields gibt es spezialisierte Entwickler und Investoren.
Wie vertraulich läuft ein Verkauf?
Wir sprechen ausgewählte Interessenten direkt an, Informationen gibt es nur nach Vertraulichkeitsvereinbarung. Belegschaft und Kunden erfahren erst davon, wenn Sie es entscheiden.
Was kostet die Beratung?
Das hängt vom Mandat ab und wird vorab transparent vereinbart.
Wie schnell lässt sich eine Lagerhalle vermieten?
Das hängt von Lage, Größe, Zustand und Mietansatz ab. Marktgängige Hallen an guten Standorten finden oft innerhalb weniger Monate einen Mieter. Bei Spezialobjekten oder Repositionierung dauert es länger. Wir prüfen vorab, welche Nutzergruppen realistisch sind.
Was ist meine Gewerbehalle wert?
Der Wert ergibt sich vor allem aus Lage, Mieteinnahmen, Mietvertragslaufzeit, Bauzustand und Drittverwendungsfähigkeit. Für leerstehende Objekte zählen zusätzlich Nachvermietbarkeit und Investitionsbedarf. Eine erste Einschätzung geben wir Ihnen vertraulich.
Ein Ansprechpartner. Der ganze Markt.
Mit dem exklusiven Suchmandat prüfen wir öffentliche und nicht öffentliche Angebote für Sie. Für Suchkunden in der Regel provisionsfrei*.