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Vertrag und Transaktion
Due Diligence
Die strukturierte Prüfung einer Immobilie vor Kauf, Finanzierung oder Anmietung.
Die Due Diligence umfasst rechtliche, technische, wirtschaftliche, steuerliche und ESG-Aspekte: Grundbuch, Mietverträge, Genehmigungen, Brandschutz, Bausubstanz, Altlasten und Energiedaten. Ein vollständiger Datenraum beschleunigt den Prozess.
Bausteine
Die rechtliche Prüfung umfasst Grundbuch, Baulasten, Mietverträge, Genehmigungen und Dienstbarkeiten. Die technische Prüfung betrachtet Tragwerk, Dach, Brandschutz, Technik und Instandhaltungsstau. Hinzu kommen wirtschaftliche Analyse der Mieten und Kosten, steuerliche Struktur, Umwelt und Altlasten sowie ESG-Daten wie Energieverbrauch und Taxonomie-Konformität.
Ablauf
Verkäufer stellen Unterlagen in einem virtuellen Datenraum bereit, Käufer und Berater stellen Fragen über ein Q&A-Verfahren. Ergebnisse fließen in Kaufpreis, Garantien und Freistellungen ein. Eine strukturierte Vendor Due Diligence durch den Verkäufer verkürzt den Prozess und stärkt die Verhandlungsposition.
Die passende Fläche finden.
Wir prüfen jede Option gegen Ihr Anforderungsprofil, auch Objekte, die nie öffentlich angeboten werden.