Industrie- und Logistikimmobilien · Off-Market · Deutschland
We transform spaces into strategies, bridging vision, value, and velocity in commercial real estate.
Off-Market
Wir verbinden Nutzer, Eigentümer und Investoren von Industrie- und Logistikimmobilien, bevor Flächen öffentlich am Markt sind.
Industrie & Logistik
Logistik, Lager, Produktion. Vermietung, Verkauf, Sale-and-Lease-Back und Build-to-Suit, von der Standortfrage bis zum Vertrag.
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Investment
Einzelobjekte und Portfolios im Segment Industrie und Logistik. Off-Market-Zugang, strukturierte Prozesse, diskrete Abwicklung bis zum Closing.
Mehr erfahrenLeistungen
Für Nutzer, Eigentümer und Investoren.
Standort- und Marktanalyse
Welche Region, welche Lage, welches Mietniveau? Wir bewerten Standorte nach Anbindung, Arbeitsmarkt, Flächenangebot und Genehmigungslage und machen Optionen vergleichbar.
Vermietung und Verkauf
Vermietung, Kauf oder Sale-and-Lease-Back von Logistik- und Industrieimmobilien. Wir bringen Eigentümer, Nutzer und Investoren direkt zusammen.
Build-to-Suit
Wenn der Bestand nicht passt: Grundstückssuche, Auswahl des Entwicklers und Vertragsgestaltung für maßgeschneiderte Neubauten.
Flächenoptimierung
Analyse bestehender Standorte, Expansion, Konsolidierung, Flächenreduzierung oder alternative Nutzungskonzepte.
Off-Market-Zugang
Viele Logistikimmobilien werden nie öffentlich angeboten. Über unser Netzwerk erhalten Sie Zugang zu Objekten vor dem Markt.
Spezialflächen
Gefahrstoff- und Batterielager, temperaturgeführte Logistik, gesicherte Flächen für Verteidigung und Behörden. Anforderungen, die Standardflächen nicht erfüllen.
Investmentstrategie und Marktverständnis
Märkte, Lagen und Objektstrukturen im Kontext Ihrer Anlageziele, ob Core, Core+, Value-Add oder opportunistisch. Grundlage sind belastbare Daten und transaktionsnahe Einschätzungen zu zyklischen und strukturellen Marktdynamiken.
Off-Market-Access und Deal-Sourcing
Ein großer Teil relevanter Opportunitäten entsteht außerhalb des öffentlichen Marktes. Über direkten Zugang zu Eigentümern, Family Offices, Entwicklern und Betreibern identifizieren wir sie früh und passend zum Anlageprofil.
Transaktionsberatung und Prozessführung
Von der ersten Sondierung bis zum Closing, für Einzelobjekte, Portfolios und Forward Deals: Standortanalyse, Wirtschaftlichkeitsprüfung, Prozesssteuerung und Verhandlungsführung.
Portfoliostrategie und Strukturierung
Diversifikation, Reallokation und aktive Steuerung unter Berücksichtigung regulatorischer Anforderungen wie ESG und SFDR, von Performancezielen und Exit-Szenarien.
Asset-Analyse und Business Planning
Standortqualität, Cashflow-Struktur, Miet- und Betreibermodelle sowie ESG- und Repositionierungspotenziale, für ein realistisches Bild der Wertentwicklung.
Strukturierte Vermarktung und Kapitalplatzierung
Verkaufsprozesse entlang klarer Zielgruppen und marktgerechter Pricing-Strategien, als selektive Direktansprache oder strukturierter Bieterprozess, national und international.
So läuft Ihre Suche
ImmobiliensucheBriefing
Anforderungsprofil, Zeitplan, Budget. 30 Minuten.
Shortlist
Geprüfte Optionen aus dem gesamten Markt innerhalb von maximal 48 Stunden.
Besichtigung und Verhandlung
Wir organisieren, begleiten und verhandeln für Sie.
Abschluss
Vertragsbegleitung bis zur Übergabe.
Expertise trifft Marktintelligenz
Wir ordnen Märkte, Kapitalströme und Rahmenbedingungen ein, bevor wir über einzelne Objekte sprechen. Zinspolitik, ESG-Regulierung, geopolitische Verschiebungen und Technologie prägen Industrie- und Logistikimmobilien ebenso wie Infrastruktur, Nachfrage und Mieten vor Ort. Beides verbinden wir: harte Standortfaktoren und weiche, etwa Nutzungslogik, Transformations- und Entwicklungspotenzial.
Off-Market als Prinzip
Wir inserieren nicht, weder auf dieser Website noch auf Portalen. Objekte und Gesuche bewegen wir im direkten Kontakt mit Eigentümern, Bestandshaltern, Investoren und Nutzern. Das schützt die Vertraulichkeit aller Beteiligten und bringt Transaktionen häufig zustande, bevor sie öffentlich sichtbar werden.
Diskret. Transparent. Zielorientiert.
Jedes Mandat wird individuell geführt, mit klarer Strategie, strukturiertem Prozess und Verständnis für die jeweilige Assetklasse. Wir arbeiten mit datenbasierten Entscheidungsgrundlagen, kommunizieren klar und sichern Vertraulichkeit vertraglich ab.
Logistikregionen
Die Top-Logistikregionen in Deutschland
Fünfundzwanzig Regionen. Standortfaktoren, Infrastruktur, Nachfrage und Perspektiven.
Häufige Fragen
Was ist ein exklusives Suchmandat?
Was kostet das Suchmandat?
Wie finde ich eine Logistikhalle, die nicht öffentlich angeboten wird?
Welche Flächengrößen betreut LÈMANS?
Welche Investoren betreut LÈMANS?
Was bedeutet Off-Market bei Investmenttransaktionen?
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