Vertrag und Transaktion

Drittverwendungsfähigkeit

Wie gut sich eine Immobilie nach Auszug des Nutzers an andere vermieten oder verkaufen lässt.

Standardisierte Hallen mit gutem Raster, ausreichender Höhe, Bodenlast, Torzahl und flexiblem Brandschutz lassen sich breit nachvermieten. Hoch spezialisierte Objekte erzielen oft höhere Mieten, tragen aber ein größeres Risiko.

Kriterien

Drittverwendungsfähigkeit ergibt sich aus Lage, Grundstücksgröße, Gebäudeparametern und Genehmigungslage. Dazu zählen eine Höhe von mindestens 10 m, ein weites Stützenraster, ausreichende Bodenlast, eine ausgewogene Torquote, Teilbarkeit, Sprinklerung, Nachtbetrieb und ein ausbaufähiger Netzanschluss.

Rolle in Bewertung und Finanzierung

Gutachter und Banken bewerten, wie schnell und zu welcher Miete ein Objekt nach Auszug des Nutzers wieder vermietet werden kann. Hohe Drittverwendung senkt Risikoabschläge und erhöht die Beleihungsfähigkeit. Spezialimmobilien benötigen dafür längere Mietlaufzeiten oder eine stärkere Mieterbonität.

Die passende Fläche finden.

Wir prüfen jede Option gegen Ihr Anforderungsprofil, auch Objekte, die nie öffentlich angeboten werden.

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