Planung und Genehmigung
Altlasten
Schadstoffbelastungen im Boden oder Grundwasser aus früherer Nutzung.
Altlasten können Sanierungspflichten, Kosten und Verzögerungen auslösen. Kataster der Behörden geben erste Hinweise, belastbar ist erst ein Gutachten mit Bodenproben.
Untersuchungsstufen
Nach dem Bundes-Bodenschutzgesetz werden Verdachtsflächen schrittweise untersucht: historische Recherche, orientierende Untersuchung mit Proben und, bei Bestätigung, Detailuntersuchung. Daraus ergibt sich, ob eine Sanierung nötig ist und welche Maßnahmen in Frage kommen, etwa Aushub, Sicherung oder Grundwasserreinigung.
Haftung
Zur Sanierung verpflichtet sein können Verursacher, Eigentümer und Inhaber der tatsächlichen Gewalt. Ein Käufer übernimmt mit dem Grundstück daher ein öffentlich-rechtliches Risiko. Kaufverträge regeln Freistellungen, Kaufpreiseinbehalte oder Sanierungsvereinbarungen. Belastetes Aushubmaterial verursacht auch ohne Sanierungspflicht bei jedem Bauvorhaben Mehrkosten.
Die passende Fläche finden.
Wir prüfen jede Option gegen Ihr Anforderungsprofil, auch Objekte, die nie öffentlich angeboten werden.