租赁
具备行车、加固地坪和充足电力的现有厂房十分稀缺。关于改造、复原义务和租期的条款尤为重要,因为生产线很少能在短时间内搬迁。
设备和重载需要高承载、往往单独设置基础的地坪。
起重能力和吊钩高度必须与部件和工艺相匹配。
生产用电通常远高于仓储。
并非所有工业或商业用地都允许任何生产工艺或倒班模式。
部分设施需要取得排放控制许可。
原辅材料可能触发单独的仓储与消防规定。
设备、荷载、配套、电力、倒班模式、排放与面积需求。
现有厂房、企业物业、棕地和新建方案,租赁或购置。
与专业设计方共同核查审批、电网接入、结构与改造成本。
谈判改造、租期、复原义务与交付条件,直至投产。