区位与交通
A2与A7在汉诺威交汇，并有A37和A352作为补充。莱尔特MegaHub是欧洲最现代化的多式联运场站之一。中德运河港口可实现三式联运，机场承担航空货运与快件业务。
市场需求
汽车、零部件和机械制造是区域支柱，大型零售企业总部也位于附近。物流服务商和电商企业以汉诺威为平台覆盖德国北部、东部和西部。下萨克森州的国防工业进一步带来对中心区位物业的需求。
物流集群
城市东部的莱尔特和森德依托MegaHub和高速公路枢纽，是最重要的集群。运河港口聚集了众多配送中心。朗根哈根集中航空货运，拉策恩和希尔德斯海姆位于A7沿线，加布森和文斯托夫位于A2沿线，派讷在东部。
发展前景
电子商务、近岸外包和汽车产业转型推动对现代物业的需求，国防行业带来长期稳定的用户群体。新建项目采用ESG标准和光伏发电，高校与科研机构推动自动化发展。
物流区域覆盖范围： 汉诺威
我们在整个区域内提供物流仓库、生产厂房、轻工业厂房及工业用地的租赁与买卖服务，覆盖城市包括：
- Alfeld
- Bad Fallingbostel
- Bad Harzburg
- Bad Münder am Deister
- Bad Salzdetfurth
- Barsinghausen
- Bergen
- 不伦瑞克 Braunschweig
- Burgdorf
- Celle
- Clausthal-Zellerfeld
- Einbeck
- Garbsen
- Gehrden
- Gifhorn
- Goslar
- Hameln
- Hessisch Oldendorf
- 希尔德斯海姆 Hildesheim
- Holzminden
- Isernhagen
- Laatzen
- Langenhagen
- Lehrte
- Neustadt am Rübenberge
- Nienburg
- Pattensen
- Peine
- 萨尔茨吉特 Salzgitter
- Sarstedt
- Seelze
- Seesen
- Sehnde
- Springe
- Stadthagen
- Vechelde
- Walsrode
- Wennigsen
- Wolfenbüttel
- Wunstorf
常见问题
汉诺威物流区域有哪些核心物流集群？
主要物流集群包括莱尔特与森德、北港、布林克港与米斯堡港、朗根哈根、拉策恩与希尔德斯海姆、加布森与文斯托夫、派讷。
汉诺威物流区域的交通条件如何？
区域通过A2、A7、A37、A352等高速公路连接全国路网，重要枢纽与场站包括莱尔特MegaHub多式联运场站、中德运河港口、汉诺威机场。
哪些行业在汉诺威有较大的仓储需求？
需求主要来自汽车及零部件、机械制造、零售与日化连锁、合同物流、电子商务、国防。
如何在汉诺威找到未公开招租的仓库？
委托LÈMANS进行定向寻址即可。您告诉我们面积、用途和时间要求，我们将系统梳理区域内的现有物业、在建项目及未公开渠道的房源，并向您推荐合适的方案。
