德国工业与物流物业独家选址委托
一位顾问，覆盖整个市场。
- 1,000+
- 德国全境空置物业，ATLAS平台每日更新
- 150+
- 直接合作的业主、开发商和资产管理人
- 48小时
- 提供覆盖全市场、经核实的备选清单
- €0
- 大多数情况下您无需支付佣金，前提是由业主承担费用
同一需求交给多家中介，会发生什么
需求失去分量
业主多次收到同一需求。到处都能看到的需求显得随意，往往不被优先对待。
佣金纠纷拖慢进度
围绕“谁先推荐”的争议和重复主张会延误谈判，甚至出现两方就同一物业索要佣金的情况。
选址计划被公开
每多一家中介，您的计划就多一分外泄风险。竞争对手、业主乃至员工都可能提前得知。
未公开房源无从获得
注重保密的业主只会向有明确委托的单一合作方开放物业，而不是面向一长串中介。
在房产平台上找房会怎样？
诱导性房源
地址虚假或根本不存在的广告，只为获取线索推销其他物业。
参数不可靠
面积、净高和可入驻时间常与实际不符。
示意图代替实景
图片里是一座仓库，但并非所推介的那一座，真实情况要到现场才能知道。
一处物业，五条广告
多家中介挂出同一物业，每一次咨询都可能引发佣金主张。
在非公开市场，您的需求本身就是您的名片。
到处询价的需求，在哪里都不会被优先处理。由一位顾问统一对接，才能第一时间获得最好的物业。
独家委托，意味着更完整的市场
全面覆盖市场
未公开房源、业主直租物业，以及通过联合合作为您打通的其他中介房源。
统一有序对接
每位业主只会收到一次您的需求，记录规范，委托明确。
保密与谈判一站完成
在您授权之前，您的公司名称始终保密。我们以统一口径代表您谈判。
我们的市场资源
ATLAS实时市场监测
自主研发、自动运行、每日更新。提供经核实的数据，而非平台广告。
私人业主与未公开房源
不会出现在任何平台上的物业。
定制开发与土地资源
与合作伙伴共同制定方案，依托我们与各地政府、市长及经济促进机构的合作网络。
两种方式对比
| 两种方式对比 | 同时委托多家中介 | 独家选址委托 |
|---|---|---|
| 市场覆盖 | 重叠且不完整 | 完整，含未公开及第三方房源 |
| 业主的印象 | 众多询价之一 | 目标明确、委托清晰的认真买方 |
| 保密性 | 无法控制 | 经您同意后才披露公司名称 |
| 佣金风险 | 推荐权争议与重复索佣 | 规则清晰，一个对接人 |
| 谈判地位 | 分散 | 统一口径，议价能力最大化 |
| 您的投入 | 协调多方 | 一次沟通，一份报告 |
您的费用
€0
大多数情况下，由于业主承担费用，我们为您推荐的方案免佣金*。
完全透明
某一物业是否收取佣金，均在相应的物业推介资料中明确注明。
由您决定
每一处物业，均由您决定是否接受我们的推介。
AI生成选址委托
在非公开市场，您的需求本身就是您的名片。
选址如何进行
需求沟通
明确需求、时间与预算，约30分钟。
备选清单
最迟48小时内提供覆盖全市场、经核实的方案。
看房与谈判
我们负责安排看房、全程陪同并代表您谈判。
签约交付
协助审阅合同，直至物业交付。
委托条款：清晰、有期限、公平。
固定期限
3个月。到期后由您重新决定，不会自动长期续约。
已知物业归您
您已掌握的物业在委托开始时登记备案，不纳入委托范围。
定期汇报
您随时了解我们接洽了哪些业主及其结果。
转介而非拒绝
如有其他中介联系您，请将其转介给我们，我们会统一纳入其房源。
常见问题
什么是独家选址委托？
选址委托需要付费吗？
委托期限多长？
我已经知道的物业怎么处理？
多久能收到方案？
如果其他中介联系我怎么办？
下一步：登记您的物业需求。
只需五个简短步骤即可描述您的需求，随后我们将与您当面沟通需求细节。
