区位与交通
A3与A5在法兰克福枢纽交汇，并有A45、A60、A66和A67作为补充。法兰克福机场是德国最大的货运机场。莱茵河和美因河沿岸有多个港口，密集的铁路网通达全欧洲。
市场需求
航空货运、货代和国际物流服务商主导市场。赫希斯特工业园等地的医药化工、吕瑟尔斯海姆的汽车工业以及零售和电商带来更多需求。许多企业从这里管理其欧洲配送网络。
物流集群
拥有南、北CargoCity的机场是区域核心。克尔斯特巴赫、劳恩海姆、吕瑟尔斯海姆和默尔费尔登-瓦尔多夫服务航空货运和合同物流。东部的哈瑙、埃尔伦塞和朗根塞尔博尔德部分位于原军事用地。南部的格罗斯-格劳、格恩斯海姆和里德地区以及北部的韦特劳可提供较大地块。
发展前景
土地极为稀缺，数据中心与物流争夺用地并推高地价。新的潜力来自改造、再开发和高密度建设。凭借航空货运、医药和电商，莱茵-美因依然深受国际企业青睐。
物流区域覆盖范围： 法兰克福/莱茵-美因
我们在整个区域内提供物流仓库、生产厂房、轻工业厂房及工业用地的租赁与买卖服务，覆盖城市包括：
- Alzenau
- Aschaffenburg
- Bad Homburg vor der Höhe
- Bad Nauheim
- Bad Soden
- Butzbach
- Büdingen
- 达姆施塔特 Darmstadt
- Dietzenbach
- Dreieich
- Erlensee
- 法兰克福 Frankfurt am Main
- Friedrichsdorf
- 吉森 Gießen
- Griesheim
- Groß-Gerau
- Hanau
- Hattersheim
- Hofheim am Taunus
- Idstein
- Ingelheim am Rhein
- Kelkheim
- Kelsterbach
- Langen
- Langenselbold
- Maintal
- 美因茨 Mainz
- Mörfelden-Walldorf
- Mühlheim am Main
- Obertshausen
- Oberursel
- Pfungstadt
- Raunheim
- Riedstadt
- Rodgau
- Rüsselsheim am Main
- Taunusstein
- Weiterstadt
- Wetzlar
- 威斯巴登 Wiesbaden
区域物业：法兰克福/莱茵-美因
常见问题
法兰克福/莱茵-美因物流区域有哪些核心物流集群？
主要物流集群包括克尔斯特巴赫、劳恩海姆、吕瑟尔斯海姆、默尔费尔登-瓦尔多夫、哈瑙、埃尔伦塞与朗根塞尔博尔德、格罗斯-格劳、格恩斯海姆与里德地区、A5沿线韦特劳、阿沙芬堡与阿尔策瑙。
法兰克福/莱茵-美因物流区域的交通条件如何？
区域通过A3、A5、A45、A60、A66、A67等高速公路连接全国路网，重要枢纽与场站包括法兰克福机场及南、北CargoCity、法兰克福、哈瑙、古斯塔夫斯堡与美因茨港。
哪些行业在法兰克福/莱茵-美因有较大的仓储需求？
需求主要来自航空货运与货代、医药与化工、汽车、零售与电商。
如何在法兰克福/莱茵-美因找到未公开招租的仓库？
委托LÈMANS进行定向寻址即可。您告诉我们面积、用途和时间要求，我们将系统梳理区域内的现有物业、在建项目及未公开渠道的房源，并向您推荐合适的方案。
