区位与交通
不来梅位于威悉河畔，距北海约60公里。高速公路连通汉堡、鲁尔区、荷兰和德国南部。具备欧洲范围连接的铁路场站、作为内河航道的威悉河以及机场，构成完整的交通体系。
市场需求
港口与工业驱动市场。不来梅港是全球最大的汽车转运港之一，梅赛德斯-奔驰在不来梅设有其最大的整车工厂之一。航空航天、钢铁、食品和外贸带来更多需求，电子商务则推动现代仓库的需求增长。
物流集群
新城港的不来梅货运物流中心是德国重要的货运物流中心之一。A1沿线的汉萨线园区聚焦汽车与配送物流。不来梅港集中了汽车、集装箱与冷链物流。在下萨克森腹地，阿希姆、奥伊滕、施图尔和代尔门霍斯特为大型新建项目提供空间。
发展前景
A281环线及威悉河隧道的贯通将改善港口和产业园区的交通条件。汽车和钢铁行业的转型正在重塑供应链并带来新的物业需求。不来梅港和威悉河下游在能源与海上风电物流方面的地位不断上升。
物流区域覆盖范围： 不来梅
我们在整个区域内提供物流仓库、生产厂房、轻工业厂房及工业用地的租赁与买卖服务，覆盖城市包括：
- Achim
- Aurich
- Bad Zwischenahn
- Bassum
- Brake (Unterweser)
- 不来梅哈芬 Bremerhaven
- Bremervörde
- Cloppenburg
- Cuxhaven
- Delmenhorst
- Diepholz
- Edewecht
- Emden
- Friesoythe
- Ganderkesee
- Hude
- Leer
- Lilienthal
- Lohne
- Loxstedt
- Nordenham
- 奥尔登堡 Oldenburg
- Osterholz-Scharmbeck
- Oyten
- Papenburg
- Rastede
- Rotenburg
- Schortens
- Schwanewede
- Stuhr
- Syke
- Varel
- Vechta
- Verden
- Wardenburg
- Weener
- Westerstede
- Wildeshausen
- 威廉港 Wilhelmshaven
- Wittmund
常见问题
不来梅物流区域有哪些核心物流集群？
主要物流集群包括新城港不来梅货运物流中心、A1沿线汉萨线园区、不来梅港、阿希姆与奥伊滕、施图尔与代尔门霍斯特。
不来梅物流区域的交通条件如何？
区域通过A1、A27、A28、A281等高速公路连接全国路网，重要枢纽与场站包括不来梅港口群、不来梅港集装箱与汽车码头、不来梅货运物流中心（GVZ）、不来梅机场。
哪些行业在不来梅有较大的仓储需求？
需求主要来自港口产业、汽车、航空航天、钢铁、食品、电子商务。
如何在不来梅找到未公开招租的仓库？
委托LÈMANS进行定向寻址即可。您告诉我们面积、用途和时间要求，我们将系统梳理区域内的现有物业、在建项目及未公开渠道的房源，并向您推荐合适的方案。
