区位与交通
A3（科隆至法兰克福）是该区域最重要的轴线，在莱茵河以东穿过韦斯特瓦尔德。A48在德恩巴赫三角枢纽与A3相接，经本多夫莱茵河大桥连接科布伦茨和艾费尔地区；在科布伦茨枢纽与连接莱茵兰和路德维希港的A61交汇。拥有集装箱码头和自有港口铁路的科布伦茨莱茵河港以及安德纳赫莱茵河港均为三式联运港口，定期开行通往安特卫普和鹿特丹海港的集装箱班轮。科隆/波恩机场和法兰克福-哈恩机场约一小时多车程，法兰克福约一个半小时。
市场需求
零售、电商和食品工业是物流需求的主要来源，尤其是消费品和食品。莱茵河沿岸的镀锡板与金属加工、韦斯特瓦尔德和佩伦茨地区的陶瓷、玻璃与建材工业以及汽车零部件企业形成补充。多家电商企业和物流服务商在区域内运营配送中心。科布伦茨也是德国联邦国防军最大的驻地之一。本地需求小于大都市，但位于莱茵-鲁尔与莱茵-美因之间的区位吸引了跨区域配送业务。
物流集群
在科布伦茨，Rübenach的A61沿线货运物流中心以及Wallersheim和Kesselheim的莱茵河港工业区构成核心。西侧是A48沿线的Polch和A61沿线的Mendig。莱茵河沿岸依次为Mülheim-Kärlich、Weißenthurm、拥有港口的安德纳赫和诺伊维德，右岸为Bendorf。A3沿线的蒙塔鲍尔、Heiligenroth、Ransbach-Baumbach和Mogendorf提供直通科隆至法兰克福轴线的用地。
发展前景
科布伦茨港和安德纳赫港正在投资新增装卸与仓储面积、码头岸墙和岸电设施。原Mendig机场和Mülheim-Kärlich原发电厂用地等转型地块为新物流项目提供空间，诺伊维德正在Friedrichshof开发更多产业用地。由于莱茵-美因和科隆/波恩土地紧缺，该区域作为替代选址的地位不断上升。新建项目采用ESG标准和光伏发电，Bendorf港周边正在形成氢能方案。
物流区域覆盖范围： 科布伦茨
我们在整个区域内提供物流仓库、生产厂房、轻工业厂房及工业用地的租赁与买卖服务，覆盖城市包括：
- Andernach
- Bad Ems
- Bad Honnef
- Bad Laasphe
- Bad Neuenahr-Ahrweiler
- Bendorf
- Betzdorf
- Bingen am Rhein
- Boppard
- Burbach
- Dernbach
- Diez
- Dillenburg
- Freudenberg
- Hadamar
- Haiger
- Herborn
- Hilchenbach
- Höhr-Grenzhausen
- Kreuztal
- Lahnstein
- Limburg an der Lahn
- Mayen
- Mendig
- Montabaur
- Morsbach
- Mülheim-Kärlich
- Netphen
- Neuwied
- Polch
- Ransbach-Baumbach
- Remagen
- Runkel
- Rüdesheim am Rhein
- Siegen
- Sinzig
- Weilburg
- Weißenthurm
- Wilnsdorf
- Wittlich
