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纽伦堡物流区域

纽伦堡将悠久的贸易和邮购传统与现代三式联运基础设施相结合,并可直达捷克和东欧。与慕尼黑相比,这里的土地潜力要大得多。

区位与交通

纽伦堡位于A3、A6、A9和A73的交汇处,德国各大经济中心、布拉格和东欧均可便捷到达。美因-多瑙运河畔的巴伐利亚港拥有货运物流中心和多式联运场站,是德国南部最大的三式联运物流中心之一。

市场需求

零售和电商延续了区域的邮购传统。汽车零部件、电气与医疗技术以及黑措根奥拉赫的知名体育用品品牌带来更多需求。中心区位吸引了合同物流服务商和快递企业。

物流集群

最重要的集群是巴伐利亚港及其货运物流中心。A9和A6沿线的福伊希特和阿尔特多夫已成为配送基地。菲尔特、埃尔朗根和黑措根奥拉赫与工业和零售紧密相连。A73沿线的施瓦巴赫、罗特、诺伊马克特和班贝格提供更多空间。

发展前景

向捷克和波兰的近岸外包增强了该区域连接东西方的桥梁作用。慕尼黑地区的企业越来越多地转向纽伦堡。新建项目采用ESG标准、光伏发电和自动化技术,并获得本地科研机构的支持。

物流区域覆盖范围: 纽伦堡

我们在整个区域内提供物流仓库、生产厂房、轻工业厂房及工业用地的租赁与买卖服务,覆盖城市包括:

  • Altdorf bei Nürnberg
  • Amberg
  • Ansbach
  • Bad Windsheim
  • Bamberg
  • Bayreuth
  • Burgthann
  • Dinkelsbühl
  • Eichstätt
  • 埃尔朗根 Erlangen
  • Feucht
  • Feuchtwangen
  • Forchheim
  • 菲尔特 Fürth
  • Gunzenhausen
  • Hersbruck
  • Herzogenaurach
  • Hilpoltstein
  • Hirschaid
  • Höchstadt an der Aisch
  • Kulmbach
  • Kümmersbruck
  • Langenzenn
  • Lauf an der Pegnitz
  • Marktredwitz
  • Münchberg
  • Neumarkt in der Oberpfalz
  • Neustadt an der Aisch
  • Oberasbach
  • Pegnitz
  • Roth
  • Röthenbach an der Pegnitz
  • Schwabach
  • Schwarzenbach
  • Selb
  • Sulzbach-Rosenberg
  • Treuchtlingen
  • Weiden
  • Weißenburg in Bayern
  • Wendelstein

常见问题

纽伦堡物流区域有哪些核心物流集群?
主要物流集群包括纽伦堡巴伐利亚港、福伊希特与阿尔特多夫、菲尔特、埃尔朗根与黑措根奥拉赫、施瓦巴赫与罗特、上普法尔茨地区诺伊马克特、班贝格。
纽伦堡物流区域的交通条件如何?
区域通过A3、A6、A9、A73等高速公路连接全国路网,重要枢纽与场站包括纽伦堡巴伐利亚港及货运物流中心与多式联运场站、美因-多瑙运河、纽伦堡机场。
哪些行业在纽伦堡有较大的仓储需求?
需求主要来自零售与电商、汽车零部件、电气与医疗技术、体育用品、合同物流与快递。
如何在纽伦堡找到未公开招租的仓库?
委托LÈMANS进行定向寻址即可。您告诉我们面积、用途和时间要求,我们将系统梳理区域内的现有物业、在建项目及未公开渠道的房源,并向您推荐合适的方案。
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