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物流区域子市场 马格德堡

马格德堡港 / Rothensee

马格德堡港在城市北部沿易北河延伸约十公里,是德国东部最重要的内河港口之一。凭借汉萨港货运物流中心、Rothensee工业区以及紧邻的A2,这里是该区域的三式联运核心,东部的Burg则在通往柏林的轴线上提供补充空间。

区位与交通

Magdeburg-Rothensee出入口将港口和工业区直接接入A2,A2与A14交汇的马格德堡枢纽位于西侧数公里处。借助低水位船闸,港口全年可从易北河进入,Rothensee船闸则连通中德运河。港区自有铁路网和铁路集装箱码头将船舶、铁路与卡车运输连接起来。

物业特点

子市场涵盖码头边的装卸与堆存场地、Rothensee和Mittelelbe工业区的物流与生产厂房,以及A2沿线的配送中心。港口公司还计划建设一座可通行铁路的重件仓库。Burg在A2沿线有较大面积的产业用地。

选址要点

希望利用内河航运或铁路的企业应专门寻找带码头或铁路专用线的物业,此类资源有限。纯公路配送则以靠近A2出入口为关键。对于港口附近的地块,应关注防洪条件以及以往工业用途遗留的土壤污染。

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子市场物业:马格德堡港 / Rothensee

常见问题

马格德堡港在低水位时也能使用吗?
可以。自2013年底起,低水位船闸使港口全年不受易北河水位影响,港口同时与中德运河相连。
马格德堡有带铁路或水运条件的物业吗?
有,主要位于港区和汉萨港货运物流中心。供应有限,我们也会筛选未公开推介的物业。
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