Memmingen-NordAllgäu AirportKempten-Ursulasried20 km地图数据：© OpenStreetMap贡献者、Natural Earth
区位与交通
在梅明根枢纽，A7（乌尔姆至菲森）与A96（慕尼黑至林道）交汇。梅明根通过A96上的Memmingen-Nord和Memmingen-Ost出入口以及A7上的Memmingen-Süd出入口接入高速，位于梅明格贝格的阿尔高机场经Memmingen-Ost出入口到达。经A7可快速到达南部的巴德格伦嫩巴赫和肯普滕以及北部的乌尔姆，到慕尼黑一小时出头。梅明根铁路枢纽位于慕尼黑至林道至苏黎世以及乌尔姆至奥伯斯特多夫线路上。阿尔高地区没有多式联运场站，最近的是乌尔姆-多恩施塔特。
物业特点
重点是A96两侧、紧邻高速枢纽、面积约200公顷的Memmingen-Nord工业区。一家大型物流服务商在此运营其最大的基地之一，并正在新建一座计划于2027年投用的转运中心，园区的建筑限高由控制性详细规划分区规定。其他用地位于Amendingen以及梅明格贝格机场南侧的产业园。在肯普滕，Ursulasried工业与商业园沿A7和B12聚集了用地需求较大的企业。
选址要点
阿尔高地区大面积连片用地稀缺，供应以现有厂房和较小规模的新建项目为主。机场周边的大型项目过去曾因规划问题和当地反对而未能落地，因此应尽早核查建设许可和交通方案。如需铁路运输，应考虑至乌尔姆-多恩施塔特多式联运场站的前程运输。
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子市场物业：梅明根/阿尔高（Memmingen / Allgäu）
Memmingen
Kempten
Memmingerberg
常见问题
梅明根为什么是物流基地？
因为A7与A96在此交汇，拥有阿尔高机场，并位于乌尔姆、慕尼黑与博登湖之间，可覆盖阿尔高地区、奥地利和瑞士。
肯普滕属于该子市场吗？
是的，肯普滕位于梅明根以南约半小时车程的A7沿线，Ursulasried园区是该子市场的补充。如梅明根/阿尔高（Memmingen / Allgäu）暂无合适物业上市，我们也会直接联系业主。
