汉堡Billbrook工业区与港口

Billbrook与Rothenburgsort是汉堡港区以外最大的工业区，港口及Altenwerder则是德国北部最大的物流基地。两个子市场开发密度都很高，物业交易多在存量中完成，新增供应很少。

区位与交通

Billbrook位于汉堡东部，地处A1与A24之间，经B5可快速进入市中心。港口及Altenwerder直连A7高速和港口铁路，集装箱可经铁路运往腹地。对于服务大都市的配送业务，每一分钟车程都至关重要，因此两地都备受城市配送企业青睐。

Billbrook以数十年间陆续建成的厂房、货代场站和生产设施为主，许多配有地面平开门。现代化物流仓库几乎只能通过拆除重建产生。港口区土地通常以租赁方式提供，而非出售。

考察现有厂房时，应重点关注净高、地坪承载、场地面积和获批的运营时间。港口区有专门的分配规则，并要求与港口相关的用途。如需靠近市区，也应考虑较小、较老的物业，这类物业很少公开推介。

只需几步即可描述您的需求。我们会筛查公开推介及未公开推介的物业，并由专人与您联系。

可以在汉堡港购买土地吗？

通常不可以。港口土地大多归市政府所有，出租给从事港口相关业务的企业。

Billbrook还有新开发用地吗？

空置地块很少。新建厂房多来自现有地块的重新整合，部分物业从不公开推介。

Billbrook适合哪些企业？

适合需要贴近城市配送或生产的企业，如批发、工艺、服务、货代及城市物流企业。