Gewerbepark Vehlefanz (AS Oberkrämer)VeltenHennigsdorfOranienburg20 km地图数据：© OpenStreetMap贡献者、Natural Earth
区位与交通
自2022年起，柏林环城高速北段在Havelland三角立交至Pankow三角立交之间已全线拓宽为六车道。Oberkrämer位于Oberkrämer出口旁；在Oranienburg立交，A111经Hennigsdorf通往柏林Reinickendorf区，B96公路则通往Oranienburg。经Havelland三角立交和Kremmen出口可上A24前往汉堡。Velten拥有一座位于Velten支线运河畔的公共内河港，连通奥得-哈弗尔运河；Hennigsdorf位于哈弗尔河畔，哈弗尔运河在此向Wustermark方向分出。
物业特点
Oberkrämer以紧邻A10的Gewerbepark Vehlefanz及Eichstädt周边用地为主，近年来新建了多座现代化配送和订单履约仓库。Velten的Berliner Straße和Am Heidekrug园区提供带铁路专用线和港口接驳的工业用地。Hennigsdorf以钢铁和轨道车辆制造为主，拥有大型老工业用地和带铁路专用线的园区；Oranienburg则有面向生产、塑料、化工和物流的产业园区。
选址要点
在勃兰登堡州范围内，Oberhavel县的空置工业用地很少，较大的新建项目主要集中在Oberkrämer的A10沿线。在Oranienburg，由于存在二战未爆弹，施工前通常需要进行未爆物探测，应尽早纳入计划。部分园区紧邻住宅，需核实噪声防护和作业时间限制。如需利用铁路或水运，Velten和Hennigsdorf比高速公路沿线更具条件。
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子市场物业：柏林北部 Oberkrämer / Velten
Oranienburg
Hennigsdorf
常见问题
柏林北部有货运物流园区（GVZ）吗？
没有。首都地区的三个货运物流园区位于Wustermark、Großbeeren和Freienbrink。在北部，Oberkrämer的A10沿线产业园区、Velten港以及Hennigsdorf和Oranienburg的工业区承担了这一功能。
柏林北部适合哪些企业？
适合面向柏林北部和西部的配送、经A24和A10前往汉堡及波罗的海方向的运输，以及需要铁路或水运接驳的工业与生产物流。我们也可为您筛选未公开发布的物业。
