慕尼黑北部：Eching、Neufahrn、Garching

慕尼黑北部介于城市边界与机场之间，是巴伐利亚州首府最重要的物流子市场。Eching、Neufahrn和Garching位于A9、A92及A99环线沿线，服务慕尼黑及巴伐利亚南部。

区位与交通

A9由此直通市区和纽伦堡，A92通往机场和巴伐利亚东部，A99环绕慕尼黑。机场位于东北方向仅数公里处。只要主干道通畅，进城车程很短。

该子市场以现代化物流园和成熟工业区为主。空置地块几乎已全部出让，土地昂贵且稀缺。新增面积主要来自存量加密、多层仓库方案或拆除重建。

慕尼黑是德国物流物业最紧张的市场之一，物业常在推介前即已租出。建议尽早启动，在面积和布局上保持灵活，并考虑Erding、Freising以及通往奥格斯堡和英戈尔施塔特的走廊。

只需几步即可描述您的需求。我们会筛查公开推介及未公开推介的物业，并由专人与您联系。

慕尼黑北部为何如此抢手？

因为它位于市区与机场之间，连接A9、A92和A99，可快速覆盖慕尼黑及巴伐利亚南部。

慕尼黑北部还有空置物业吗？

很少。供应多来自租户更替和现有地块的重建。除公开推介的物业外，我们还会筛查Eching-Ost内即将出现租户更替的物业。

立足德国，从选对地方开始。

寻找仓库、厂房或土地，出租、出售或投资物业，请简要说明您的需求，我们将尽快与您联系。

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