售后回租释放物业中占用的资金，而无需放弃经营场地。投资者获得与已知用户签订的长期租约。租期、租金水平和信用是关键。
动机
企业通过售后回租为增长、投资或降低负债筹集资金，优化资产负债结构或安排企业传承，经营无需搬迁。投资者则获得一处租期长、且用户了解并需要该场地的物业。
结构设计
关键要素包括租期、续租选择权、租金水平、指数调整、维护规则以及回购权或优先购买权。会计和税务影响，例如依据IFRS 16或德国商法，应事先与顾问核查。
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