WALT是投资者的核心指标。信用良好租户的长剩余租期保障收入，短租期则带来机会，也伴随空置风险。
计算方法
对每份租约确定至最早可能终止日的剩余期限，并按各自年租金加权，再除以总租金。有的投资者计算至首个解约权，有的计算至正常到期日，因此应始终注明方法。
意义
信用良好租户的长WALT支撑价格和融资。短WALT可能带来调租和重新定位的机会，但会提高空置风险。在单一租户物业中，WALT即为该租约的剩余期限，因此尤具参考价值。
微信
官方微信公众号
关注LÈMANS微信公众号
德国工业与物流地产市场洞察、区域动态与精选机会，第一时间送达。
手机用户可长按二维码识别，或点击打开