Vertrag und Transaktion

Sale-and-Lease-Back

Ein Unternehmen verkauft seine Immobilie und mietet sie direkt zurück.

Sale-and-Lease-Back setzt in der Immobilie gebundenes Kapital frei, ohne den Standort aufzugeben. Investoren erhalten einen langfristigen Mietvertrag mit einem bekannten Nutzer. Entscheidend sind Laufzeit, Miethöhe und Bonität.

Motive

Unternehmen nutzen Sale-and-Lease-Back, um Liquidität für Wachstum, Investitionen oder Entschuldung zu gewinnen, Bilanzstrukturen zu verbessern oder Nachfolgen zu regeln. Der Betrieb läuft ohne Umzug weiter. Für Investoren entsteht ein Objekt mit langem Mietvertrag und einem Nutzer, der den Standort kennt und braucht.

Gestaltung

Wesentlich sind Laufzeit, Verlängerungsoptionen, Miethöhe, Indexierung, Instandhaltungsregeln und Rückkaufs- oder Vorkaufsrechte. Bilanzielle und steuerliche Effekte sollten vorab mit Beratern geprüft werden, etwa nach IFRS 16 oder handelsrechtlichen Grundsätzen.

Die passende Fläche finden.

Wir prüfen jede Option gegen Ihr Anforderungsprofil, auch Objekte, die nie öffentlich angeboten werden.

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