Vertrag und Transaktion

Unternehmensimmobilie

Gemischt genutzte Gewerbeimmobilie mit Halle, Produktion und Büro, häufig eigengenutzt.

Unternehmensimmobilien sind meist ältere Bestände mittelständischer Firmen, oft mit Potenzial für Modernisierung oder Neuausrichtung. Für Investoren sind sie wegen breiter Nutzbarkeit interessant.

Merkmale

Unternehmensimmobilien kombinieren Produktion, Lager, Werkstatt und Büro auf einem Grundstück. Sie sind oft über Jahrzehnte gewachsen, mit Anbauten unterschiedlicher Baujahre. Die Nutzung durch einen Eigentümer bedeutet, dass Mietverträge und Marktvergleiche fehlen und der Wert aus Lage, Substanz und Nachnutzungspotenzial abgeleitet wird.

Strategien

Für Eigentümer kommen Verkauf, Vermietung von Teilflächen, Sale-and-Lease-Back oder eine Repositionierung in Frage. Investoren sehen Potenzial in der Aufteilung in mehrere Einheiten, Modernisierung oder Ersatzneubau. Entscheidend ist eine nüchterne Bestandsaufnahme von Technik, Genehmigungen und Altlasten.

Die passende Fläche finden.

Wir prüfen jede Option gegen Ihr Anforderungsprofil, auch Objekte, die nie öffentlich angeboten werden.

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