Planung und Genehmigung
Brownfield
Bereits genutztes, oft industrielles Grundstück, das neu entwickelt wird.
Brownfields vermeiden neuen Flächenverbrauch und liegen oft gut angebunden. Dafür sind Rückbau, Altlasten und Bestandsrechte zu klären. Viele Kommunen bevorzugen Brownfield-Entwicklungen gegenüber neuen Flächen.
Typische Ausgangslagen
Brownfields sind ehemalige Industrie-, Gewerbe-, Bahn- oder Militärflächen. Sie liegen oft innerhalb bestehender Siedlungsstrukturen und sind an Straße oder Schiene angebunden. Häufig bestehen alte Gebäude, Fundamente, Leitungen und Bodenbelastungen, deren Umfang erst durch Untersuchungen klar wird.
Wirtschaftlichkeit und Planung
Rückbau, Sanierung und Kampfmittelräumung erhöhen die Kosten, werden aber durch Lage, vorhandenes Planungsrecht und politische Unterstützung oft ausgeglichen. Förderprogramme der Länder können Teile der Sanierung finanzieren. Entscheidend ist eine belastbare Kostenschätzung vor Ankauf und eine klare Risikoverteilung im Kaufvertrag.
Die passende Fläche finden.
Wir prüfen jede Option gegen Ihr Anforderungsprofil, auch Objekte, die nie öffentlich angeboten werden.