地上权（Erbbaurecht）

地上权模式下，土地仍归例如市政府、教会或基金会所有，地上权人建造并使用建筑。期限常为50至99年，到期后建筑通常在补偿后归土地所有人。对投资者而言，剩余期限、地租调整和同意要求至关重要。