资产交易中，买方以公证买卖合同并经土地登记直接取得土地和建筑，租约依法随之转移。须缴纳不动产转让税，税率视联邦州为3.5%至6.5%。出售公司的负债不随物业转移。
流程
完成尽职调查和谈判后，买卖合同经公证。随后办理所有权转让预告登记，在条件满足后支付价款，并在土地登记簿中变更所有权。收益与负担通常在约定的交接日转移。
税务
除不动产转让税外，还需明确增值税问题。出租中的商业物业转让常属于不征税的整体营业转让，也可选择缴纳增值税。处理不当可能导致高额补税。
微信
官方微信公众号
关注LÈMANS微信公众号
德国工业与物流地产市场洞察、区域动态与精选机会，第一时间送达。
手机用户可长按二维码识别，或点击打开