典型做法是在仓库前端或夹层上设置紧凑的办公区，通常约占仓库面积的5%至10%。电商履约等劳动密集型用途需要比纯仓储更多的员工设施、更衣室和休息室。
劳动法规要求
德国《工作场所条例》及相关规则对休息室、卫生间、更衣室和急救室提出最低要求，所需面积取决于每班员工人数。拥有数百名员工的电商履约中心，所需员工设施明显多于只有少数叉车司机的托盘仓库。
在租约中的处理
办公和员工设施面积通常比仓库面积定价更高。对投资者而言，适度的办公比例有利于广泛适用，又不影响再出租。办公比例过高则更接近企业自用物业，目标群体随之改变。
- 常见比例
- 仓库面积的5%至10%
- 电商履约与生产
- 有时达15%以上
参考数值
以上为常见规格，仅供参考。具体以实际用途、审批文件及专业评估为准。
