昨天在柏林丽思卡尔顿酒店举行的CHKD论坛2025让我们清楚地看到：中德经贸关系正处在一个关键的转折点。我们观察到一个根本性的范式转变：从单纯的贸易往来，转向实质性的外商直接投资（FDI）以及价值链的深度本地化。对LÈMANS而言，这一变化意味着工业与物流地产的需求正在被重新定义。
高规格的圆桌讨论深入展示了这一运营层面的转型。奇瑞欧洲研发中心总经理Xiaohong (Helen) Hou、理想汽车副总裁Liu Qiang博士以及宁德时代公共事务总监Wenpei (Viola) Lin Brachwitz等决策者明确表示，“在欧洲，为欧洲”的战略正在成为现实。需求结构随之显著变化：企业寻找的不再是通用型物流面积，而是能够承载复杂研发体系和高科技制造的专业化绿地与棕地开发项目。
这一轮产业扩张发生在要求严格的监管环境之中。德国联邦议院议员、基民盟/基社盟党团经济合作与发展事务发言人尼古拉斯·齐佩利乌斯（Nicolas Zippelius），以及德国联邦经济部投资审查分司负责人安德烈亚斯·尼科林博士（Dr. Andreas Nicolin）的发言，凸显了政策框架的重要性。如今成功进入德国市场，不仅需要资本，更需要精准应对投资审查和地缘政治合规要求。
对LÈMANS来说，结论十分清晰：市场需要的是把地产技术能力与监管尽职调查深度理解相结合的战略顾问。我们已做好准备，以量身定制的物业方案，陪伴中国企业在德国开启技术型投资落地的新阶段。衷心感谢CHKD主办方和全体演讲嘉宾带来的精彩交流与出色组织。
