Vertrag und Transaktion

Build-to-Suit

Neubau nach den Anforderungen eines bestimmten Nutzers.

Bei Build-to-Suit plant und baut ein Entwickler oder Investor eine Immobilie für einen Nutzer, der langfristig mietet oder sie selbst kauft. Der Nutzer erhält ein passgenaues Gebäude, muss aber früh verbindliche Anforderungen und Laufzeiten festlegen.

Varianten

Bei Build-to-Suit zur Miete baut ein Entwickler oder Investor und vermietet langfristig an den Nutzer. Bei Build-to-Suit zum Eigentum übernimmt der Nutzer das fertige Objekt. Häufig werden Grundstücksankauf, Planung, Genehmigung und Bau in einem Vertrag gebündelt, mit Festpreis oder Kostendeckel und einem verbindlichen Fertigstellungstermin.

Erfolgsfaktoren

Ein präzises Lastenheft, ein realistischer Zeitplan mit Genehmigungspuffer, ein klarer Prozess für Änderungswünsche und eine Abnahme nach definierten Kriterien verhindern Streit. Für den Investor sind Mietlaufzeit, Bonität des Nutzers und die Drittverwendungsfähigkeit des Gebäudes entscheidend.

Die passende Fläche finden.

Wir prüfen jede Option gegen Ihr Anforderungsprofil, auch Objekte, die nie öffentlich angeboten werden.

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