Planung und Genehmigung
Greenfield
Bisher unbebautes Grundstück, das erstmals entwickelt wird.
Greenfield-Entwicklungen sind planbarer, setzen aber einen passenden Bebauungsplan voraus und stoßen wegen Flächenverbrauch zunehmend auf politische Vorbehalte. Ausgleichsflächen und Erschließung gehören in die Kalkulation.
Ablauf
Eine Greenfield-Entwicklung beginnt meist mit der Änderung des Flächennutzungsplans und der Aufstellung eines Bebauungsplans. Hinzu kommen Erschließung mit Straßen, Leitungen und Entwässerung, naturschutzrechtlicher Ausgleich sowie Verkehrs- und Schallgutachten.
Chancen und Risiken
Greenfields bieten freie Gestaltung, klare Bodenverhältnisse und große zusammenhängende Flächen. Dem stehen lange Planungszeiten, Flächenverbrauchsdebatten und das Risiko politischer Ablehnung gegenüber. Kommunen verbinden die Ausweisung zunehmend mit Anforderungen an Arbeitsplätze, Gestaltung und Energie.
Die passende Fläche finden.
Wir prüfen jede Option gegen Ihr Anforderungsprofil, auch Objekte, die nie öffentlich angeboten werden.