Vertrag und Transaktion
Mietfläche
Die Fläche, für die Miete gezahlt wird, berechnet nach einem vereinbarten Standard.
Bei Gewerbeimmobilien wird häufig nach der gif-Richtlinie (MF/G) gemessen, alternativ nach DIN 277 oder vertraglicher Definition. Für Hallen, Büros, Mezzaninen und Außenflächen gelten oft unterschiedliche Preise.
Flächenarten
Eine Logistikimmobilie umfasst typischerweise Hallenfläche, Büro- und Sozialflächen, Mezzanine, Technikflächen und Außenflächen wie Hof und Stellplätze. Jede Flächenart kann eigens bepreist sein. Technikräume, Treppenhäuser und Verkehrsflächen werden je nach Standard unterschiedlich berücksichtigt.
Abweichungen und Folgen
Weicht die tatsächliche Fläche von der vertraglichen ab, kann das Mietminderung oder Anpassungen auslösen, sofern der Vertrag nichts anderes regelt. Bei Nebenkosten bestimmt die Fläche häufig den Umlageschlüssel. Ein gemeinsames Aufmaß vor Mietbeginn schafft Klarheit.
Die passende Fläche finden.
Wir prüfen jede Option gegen Ihr Anforderungsprofil, auch Objekte, die nie öffentlich angeboten werden.