Energie und ESG

CRREM und Stranded Assets

Dekarbonisierungspfade, an denen Investoren messen, wann ein Gebäude die Klimaziele verfehlt.

Das Carbon Risk Real Estate Monitor gibt je Land und Nutzungsart Zielwerte für Energieverbrauch und Emissionen bis 2050 vor. Liegt ein Gebäude über dem Pfad, droht es zum Stranded Asset zu werden: schwerer vermietbar, schwerer finanzierbar und mit Abschlägen beim Verkauf. Der Zeitpunkt der Überschreitung wird als Stranding-Jahr bezeichnet.

Anwendung

Investoren vergleichen den gemessenen Energieverbrauch und die Emissionen je Quadratmeter mit dem CRREM-Pfad für Logistik im jeweiligen Land. Daraus ergeben sich Maßnahmenpläne, etwa PV, Wärmepumpe, LED oder Dämmung, und ein Investitionsbudget bis zum Zieljahr.

Grenzen

Die Ergebnisse hängen stark von Datenqualität, Mieterverhalten und der Bilanzierung von PV-Strom ab. Für Hallen mit hohem Prozessstromanteil, etwa durch Kühlung oder Automatisierung, sind die Pfade nur eingeschränkt vergleichbar.

Die passende Fläche finden.

Wir prüfen jede Option gegen Ihr Anforderungsprofil, auch Objekte, die nie öffentlich angeboten werden.

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