Teilmarkt der Logistikregion Dresden/Chemnitz
Chemnitz
Chemnitz liegt am Kreuz der A4 und der A72 und ist eines der traditionsreichsten Industriezentren Deutschlands. Fahrzeug- und Motorenfertigung, Zulieferer und Maschinenbau prägen einen Teilmarkt, der sich auf den Norden der Stadt und die Gemeinden an den Autobahnen konzentriert.
Lage und Anbindung
Am Kreuz Chemnitz im Norden der Stadt treffen die A4 zwischen Dresden und Erfurt und die A72 zwischen Leipzig und Hof aufeinander. Dresden und Leipzig sind in jeweils rund einer Stunde erreichbar, der letzte Abschnitt der A72 bei Leipzig soll 2027 freigegeben werden. Für den kombinierten Verkehr nutzen Verlader vor allem das GVZ Glauchau an der A4.
Flächenprofil
Der Teilmarkt ist von Produktions- und Zuliefererhallen, Speditionsanlagen und Gewerbeparks geprägt. Der Industriepark Leipziger Straße und der ChemnitzPark in Röhrsdorf liegen nahe dem Autobahnkreuz, das Gebiet Jagdschänkenstraße direkt an der A72. Größere Logistikhallen stehen auch in Limbach-Oberfrohna und Hartmannsdorf.
Worauf Suchende achten sollten
Am Kreuz Chemnitz sind die Lagen am gefragtesten, für größere Neubauten lohnt der Blick auf die Gemeinden an A4 und A72. Viele Bestandshallen stammen aus der Industrie und bieten Potenzial für eine Repositionierung, Höhe, Bodenlast und Andienung sollten genau geprüft werden. Für Zulieferer zählt die Fahrzeit zu den Werken in Chemnitz und Zwickau.
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