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Teilmarkt der Logistikregion Würzburg/Schweinfurt
Würzburg / Rottendorf / Estenfeld
Würzburg ist das Oberzentrum Mainfrankens und liegt an A3, A7 und A81. Der trimodale Hafen und die städtischen Gewerbegebiete versorgen die Stadt, östlich davon haben sich Rottendorf, Estenfeld und Kürnach nahe dem Kreuz Biebelried als Speditions- und Distributionsstandorte entwickelt.
Lage und Anbindung
Die A3 führt südlich an Würzburg vorbei nach Frankfurt und Nürnberg, am Dreieck Würzburg-West beginnt die A81 nach Stuttgart. Die A7 verläuft östlich der Stadt mit der Anschlussstelle Würzburg/Estenfeld und trifft am Kreuz Biebelried auf die A3. Der Hafen Würzburg wird von der städtischen Hafengesellschaft betrieben, rund drei Viertel des Umschlags laufen über die Schiene.
Flächenprofil
Der Teilmarkt bietet vor allem Bestandshallen, Speditionsanlagen und Gewerbeflächen mittlerer Größe in den städtischen Gebieten und im Hafen, der nahezu vollständig vermietet ist. Größere Distributionsflächen liegen eher in Rottendorf, Estenfeld und Kürnach nahe dem Autobahnkreuz. Neue Flächen entstehen nur in kleinen Abschnitten.
Worauf Suchende achten sollten
In Würzburg selbst ist das Angebot knapp und von Bestand geprägt, Topografie und Mainlage begrenzen die Erweiterung. Für Distribution mit hohem Lkw-Aufkommen sind Lagen nahe A3 und A7 im Osten der Stadt vorteilhaft. Wer Wasser- oder Schienenanbindung braucht, sollte früh die Verfügbarkeit im Hafen prüfen.
Fläche in diesem Teilmarkt gesucht?
Beschreiben Sie Ihren Bedarf in wenigen Schritten. Wir prüfen öffentlich angebotene und nicht öffentlich vermarktete Objekte und melden uns persönlich.
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