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Teilmarkt der Logistikregion Würzburg/Schweinfurt
Kitzingen / Dettelbach / Wiesentheid
Der Landkreis Kitzingen liegt zwischen Würzburg und Nürnberg an A3 und A7. Kitzingen hat frühere Kasernen- und Flugplatzareale zu Gewerbe- und Logistikparks entwickelt, Dettelbach liegt direkt am Kreuz Biebelried, Wiesentheid und Rüdenhausen bieten Flächen weiter östlich an der A3.
Lage und Anbindung
Am Kreuz Biebelried treffen A3 und A7 aufeinander, von hier sind Frankfurt, Nürnberg, Stuttgart, Kassel und Ulm direkt erreichbar. Kitzingen ist über die B8 an die A7 und die A3 angebunden und liegt an der Bahnstrecke Würzburg–Nürnberg und am Main. Wiesentheid und Rüdenhausen erreichen die A3 über die Anschlussstelle Wiesentheid.
Flächenprofil
Auf den früheren US-Arealen in Kitzingen sind Gewerbe- und Technologieparks mit modernen Logistikneubauten und revitalisierten Bestandsgebäuden entstanden. Am Kreuz Biebelried und in Dettelbach stehen Speditions- und Distributionshallen, der Mainfrankenpark selbst ist weitgehend bebaut. In Wiesentheid und Rüdenhausen kommen neue Logistikflächen an der A3 hinzu.
Worauf Suchende achten sollten
Für Distribution in alle Richtungen ist die Nähe zum Kreuz Biebelried der entscheidende Faktor. Die Konversionsparks in Kitzingen sind privat entwickelt, Angebote kommen dort oft direkt vom Eigentümer. Bei Altgebäuden auf Kasernenflächen sollten Bausubstanz, Hallenhöhe und Bodenlast genau geprüft werden.
Fläche in diesem Teilmarkt gesucht?
Beschreiben Sie Ihren Bedarf in wenigen Schritten. Wir prüfen öffentlich angebotene und nicht öffentlich vermarktete Objekte und melden uns persönlich.
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