CHKD - Forum 2025 in Berlin: Von Handels-korridoren zu lokalen Wertschöpfungsketten

Unsere Teilnahme am gestrigen CHKD Forum 2025 im Ritz-Carlton Berlin hat verdeutlicht, dass wir uns an einem entscheidenden Wendepunkt der deutsch-chinesischen Wirtschaftsbeziehungen befinden. Wir beobachten einen fundamentalen Paradigmenwechsel: weg vom reinen Handelsaustausch, hin zu substanziellen ausländischen Direktinvestitionen (FDI) und einer tiefgreifenden Lokalisierung der Wertschöpfungsketten. Für LÈMANS bedeutet diese Entwicklung eine Neudefinition der Anforderungen an Industrie- und Logistikimmobilien.

Die hochkarätig besetzte Panel-Diskussion lieferte tiefe Einblicke in diese operative Transformation. Entscheidungsträger wie Xiaohong (Helen) Hou (Managing Director, Chery Europe R&D Center), Dr. Liu Qiang (Vice President, Li Auto) und Wenpei (Viola) Lin Brachwitz (Director Public Affairs, CATL) machten deutlich, dass die Strategie „In Europe, for Europe“ operative Realität wird. Das Nachfrageprofil verschiebt sich signifikant: Statt generischer Logistikflächen werden zunehmend spezialisierte Greenfield- und Brownfield-Developments gesucht, die komplexe R&D-Ökosysteme und High-Tech-Fertigung abbilden können.

Eingerahmt wird diese industrielle Expansion durch ein anspruchsvolles regulatives Umfeld. Die Beiträge von Nicolas Zippelius MdB (Sprecher für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung, CDU/CSU) und Dr. Andreas Nicolin (Ministerialdirigent, BMWK, Leiter der Unterabteilung Investitionsprüfungen) unterstrichen die Relevanz der politischen Rahmenbedingungen. Ein erfolgreicher Markteintritt erfordert heute nicht nur Kapital, sondern eine präzise Navigation durch Investitionsprüfungen und geopolitische Compliance-Anforderungen.

Für uns bei LÈMANS ist die Konsequenz klar: Der Markt verlangt nach strategischer Beratung, die technische Immobilienkompetenz mit einem tiefen Verständnis für regulatorische Due Diligence verknüpft. Wir stehen bereit, diese neue Phase der technologischen Ansiedlung mit passgenauen Flächenlösungen zu begleiten. Ein herzlicher Dank geht an die Organisatoren der CHKD und alle Referenten für diesen inspirierenden Austausch und die hervorragende Ausrichtung.