Investment
Nachhaltige Renditen erfordern mehr als Kapital – sie basieren auf Marktintelligenz, strategischer Allokation und exklusivem Zugang zu den richtigen Assets. Erfolgreiche Investments entstehen durch präzise Analysen, vorausschauendes Asset-Management und die gezielte Identifikation von Wertsteigerungspotenzialen. Ob Core, Value-Add oder opportunistische Strategien – langfristige Wertschöpfung erfordert fundierte Entscheidungen und einen klaren Investitionsansatz.
Investmentstrategie &
Marktverständnis
Erfolgreiche Investments beginnen mit einem klaren strategischen Rahmen. Wir analysieren Märkte, Lagen und Objektstrukturen im Kontext individueller Anlageziele – ob Core, Core+, Value-Add oder opportunistisch. Grundlage sind belastbare Daten, transaktionsnahe Insights und ein tiefes Verständnis für zyklische und strukturelle Marktdynamiken.
Off-Market-Access &
Deal-Sourcing
Ein Großteil relevanter Investmentchancen entsteht außerhalb des öffentlichen Marktes. Durch unsere Marktverankerung und direkten Zugang zu Eigentümern, Family Offices, Entwicklern und Betreibern identifizieren wir frühzeitig Off-Market-Opportunitäten – diskret, strukturiert und individuell abgestimmt auf das Anlageprofil unserer Kunden.
Transaktionsberatung &
Prozessführung
Wir begleiten An- und Verkaufsprozesse ganzheitlich – von der ersten Sondierung bis zum Closing. Ob Einzelobjekt, Portfolio oder Forward Deal: Unsere Beratung umfasst Standortanalyse, Wirtschaftlichkeitsprüfung, Prozesssteuerung und taktische Verhandlungsführung. Ziel: maximale Absicherung und Umsetzbarkeit unter realen Marktbedingungen.
Portfoliostrategie &
Strukturierung
Wir denken Investments im Portfolio-Kontext – und entwickeln individuelle Strategien zur Diversifikation, Reallokation oder aktiven Steuerung. Dabei berücksichtigen wir regulatorische Anforderungen (z. B. ESG, SFDR), Performanceziele und Exit-Szenarien ebenso wie Life-Cycle-Aspekte und betriebswirtschaftliche Rahmenbedingungen.
Asset-Analyse &
Business Planning
Jede Immobilie ist ein Business Case. Wir analysieren Standortqualität, Cashflow-Struktur, Betreiber- oder Mietvertragsmodelle sowie ESG- und Repositionierungspotenziale. Ziel ist ein realistisches Bild der Wertentwicklung – als Grundlage fundierter Entscheidungen, belastbarer Planungen und langfristiger Performance.
Strukturierte Vermarktung &
Kapitalplatzierung
Wir steuern Verkaufsprozesse entlang klarer Zielgruppen, marktgerechter Pricing-Strategien und passgenauer Ansprache von Investoren. Ob selektive Direktansprache oder strukturierter Bieterprozess – wir sorgen für Reichweite, Qualität der Kontakte und Transaktionssicherheit, national wie international.
Logistik- und Industrieimmobilien gelten als robustes Investmentsegment mit langfristig stabiler Nachfrage. Treiber sind u. a. der E-Commerce, moderne Supply-Chain-Strukturen und der Bedarf an urbaner Distribution. Besonders gefragt sind Objekte mit guter Anbindung, hoher Drittverwendungsfähigkeit und ESG-konformer Gebäudestruktur.
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Industrie & Logistik
Büroimmobilien befinden sich im Wandel: Flexible Flächennutzung, ESG-Kriterien und Nutzerkomfort rücken in den Vordergrund. Die Performance hängt zunehmend von Lagequalität, technischer Ausstattung und der Anpassungsfähigkeit an hybride Arbeitsmodelle ab. Differenzierung erfolgt oft über Repositionierung oder aktives Asset Management.
Büro & Co-Working
Hotelimmobilien sind zyklische, standortsensitive Anlageprodukte mit hohem Betreiberbezug. Renditepotenziale entstehen durch stabile Konzepte, gute Standortlage und professionelle Betreiberstrukturen. Das Segment umfasst urbane Business-Hotels ebenso wie Leisure-Formate, Resorts oder Mixed-Use-Immobilien mit Hospitality-Komponente.
Hotel & Hospitality
Portfoliotransaktionen bieten Zugang zu diversifizierten Cashflows, geografischer Streuung und strategischen Skaleneffekten. Die Bewertung hängt stark von der Portfolioqualität, Objektstruktur und Mieterbonität ab. Komplexität, Due Diligence und steuerliche Strukturierung spielen eine zentrale Rolle für Investoren.
Mixed-Use & Portfolios
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Anforderungen, Zielsetzungen und den passenden nächsten Schritt besprechen. Ob Vermietung, Verkauf oder Investment – wir stehen Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite.
LÈMANS Real Estate GmbH
Großer Burstah 44
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