Logistikregion Bremen
Die Logistikregion Bremen/Bremerhaven gehört zu den führenden Hafen- und Logistikstandorten Deutschlands. Mit den bremischen Häfen als internationalem Container- und Automobildrehkreuz bietet die Region eine einzigartige Basis für globale Lieferketten. Wer eine Logistikhalle in Bremen mieten, eine Lagerhalle suchen oder in eine Logistikimmobilie investieren möchte, profitiert von trimodaler Anbindung, einer starken Industriebasis und im Vergleich zu Hamburg besserer Flächenverfügbarkeit.
Standortlage &
Verkehrsanbindung
Bremen liegt im Nordwesten Deutschlands an der Weser, rund 60 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Autobahnen A1, A27, A28 und A281 verbinden die Region mit Hamburg, dem Ruhrgebiet, den Niederlanden und Süddeutschland. Das Schienennetz bindet die Terminals in Bremen und Bremerhaven an Ziele in ganz Europa an, die Weser eröffnet zusätzliche Transportwege über das Binnenwasserstraßennetz. Der Flughafen Bremen ergänzt das Angebot mit Luftfracht und Expresslogistik.
Wirtschaft &
Nachfragebranchen
Die Nachfrage nach Logistikimmobilien in Bremen wird durch Hafenwirtschaft und Industrie geprägt. Bremerhaven zählt zu den größten Autoumschlagplätzen der Welt und zu den wichtigsten Containerhäfen Europas. In Bremen selbst betreibt Mercedes-Benz eines seiner größten Pkw-Werke, hinzu kommen Luft- und Raumfahrt, Stahl, Lebensmittel- und Genussmittelindustrie sowie ein traditionsreicher Außenhandel. Auch der wachsende E-Commerce treibt die Nachfrage nach modernen Logistikhallen in Bremen an.
Logistische Hotspots & Regionale Cluster
Das GVZ Bremen am Neustädter Hafen ist eines der bedeutendsten Güterverkehrszentren Deutschlands und vereint Lager, Umschlagterminals und Logistikdienstleister auf mehreren Hundert Hektar. Im Osten der Stadt hat sich das Gewerbegebiet Hansalinie an der A1 als Standort für Automobil- und Distributionslogistik etabliert. In Bremerhaven konzentrieren sich Automobil-, Container- und Kühllogistik rund um die Hafenterminals. Im niedersächsischen Umland bieten Achim, Oyten, Stuhr und Delmenhorst zusätzliche Flächen für großvolumige Neubauprojekte.
Zukunftsaussichten & Entwicklungstrends
Die Logistikregion Bremen stärkt ihre Rolle als internationale Drehscheibe. Mit dem Ringschluss der A281 samt Wesertunnel verbessert sich die Anbindung der Häfen und Gewerbegebiete deutlich. Die Transformation von Automobil- und Stahlindustrie verändert Lieferketten und schafft neuen Flächenbedarf. Gleichzeitig gewinnen Bremerhaven und die Unterweser als Standorte für Energie- und Offshore-Logistik an Bedeutung. Neubauprojekte setzen auf ESG-Standards, Photovoltaik und multimodale Anbindung.
„Bremen verbindet die Stärken einer internationalen Hafenwirtschaft mit einer leistungsfähigen Industrie. Für Nutzer und Investoren bietet die Region globale Reichweite und im Vergleich zu anderen Hafenstandorten attraktive Flächenpotenziale.“
Alexej Andreew (CEO)
LÈMANS Real Estate GmbH
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