Logistikregion Leipzig/Halle
Die Logistikregion Leipzig/Halle ist der führende Logistikstandort Ostdeutschlands und einer der dynamischsten Märkte in ganz Deutschland. Mit dem zweitgrößten Frachtflughafen des Landes, zentraler Lage in Mitteldeutschland und einer starken Automobilindustrie hat sich die Region zu einer europäischen Drehscheibe entwickelt. Wer eine Logistikhalle in Leipzig mieten oder in eine Logistikimmobilie investieren möchte, profitiert von moderner Infrastruktur, guter Flächenverfügbarkeit und starkem Wachstum.
Location- &
Market analysis
Leipzig und Halle liegen im Zentrum Mitteldeutschlands. Am Schkeuditzer Kreuz treffen die A9 (Berlin-München) und die A14 aufeinander, ergänzt durch A38 und A72. Der Flughafen Leipzig/Halle ist der zweitgrößte Frachtflughafen Deutschlands und durch seine Nachtfluggenehmigung einer der wichtigsten Expressfracht-Hubs Europas. Das Schienennetz mit KV-Terminals in Leipzig und Halle sowie der Hafen Halle ergänzen das Angebot. Polen und Tschechien sind in wenigen Stunden erreichbar.
Rental &
sale
Die Nachfrage nach Logistikimmobilien in Leipzig wird von Express- und Paketlogistik, Automobilindustrie und E-Commerce getragen. DHL betreibt am Flughafen sein größtes Luftfrachtdrehkreuz, BMW und Porsche produzieren im Leipziger Norden. Hinzu kommen große E-Commerce-Fulfillment-Zentren, Handelsunternehmen sowie die Chemieindustrie im mitteldeutschen Chemiedreieck mit Leuna, Schkopau und Bitterfeld-Wolfen. Dieses Zusammenspiel sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Logistikhallen.
Build-to-Suit
Developments
Rund um den Flughafen haben sich in Schkeuditz und Radefeld großflächige Logistik- und Gewerbeparks entwickelt. Der Leipziger Norden mit den Automobilwerken und dem Güterverkehrszentrum ist ein weiterer Schwerpunkt. In Halle hat sich der Star Park an der A14 als moderner Industrie- und Logistikstandort etabliert. Im Chemiedreieck mit Leuna, Merseburg und Bitterfeld-Wolfen konzentriert sich Industrie- und Gefahrstofflogistik. Gemeinsam bilden diese Cluster einen der am schnellsten wachsenden Logistikmärkte Deutschlands.
Off-market
Opportunities
Die Logistikregion Leipzig/Halle bleibt auf Wachstumskurs. Der Ausbau des Frachtflughafens, neue Industrieansiedlungen und die zunehmende Bedeutung Osteuropas treiben die Nachfrage weiter an. Im Vergleich zu westdeutschen Top-Standorten bietet die Region noch größere zusammenhängende Flächen für Neubauprojekte. Entwickler setzen auf ESG-Standards, Photovoltaik und energieeffiziente Bauweisen. Damit ist Leipzig/Halle einer der attraktivsten Märkte für Nutzer und Investoren in Deutschland.
„Leipzig/Halle hat sich in kurzer Zeit zu einem der wichtigsten Logistikstandorte Europas entwickelt. Die Kombination aus Frachtflughafen, Industrie und verfügbaren Flächen macht die Region für Nutzer und Investoren gleichermaßen attraktiv.“
Alexej Andreew (CEO)
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