Logistikregion Kassel/Nordhessen
Die Logistikregion Kassel/Nordhessen liegt im geografischen Herzen Deutschlands und zählt zu den etablierten Standorten für nationale Distributionszentren. Von hier aus lassen sich große Teile Deutschlands und angrenzender Länder schnell beliefern. Wer eine Logistikhalle in Kassel oder Bad Hersfeld mieten oder in eine Logistikimmobilie investieren möchte, profitiert von zentraler Lage, einem dichten Autobahnnetz und einer starken industriellen Basis.
Location- &
Market analysis
Nordhessen liegt an der Kreuzung zentraler Nord-Süd- und Ost-West-Achsen. Die A7 verbindet die Region mit Hamburg und Süddeutschland, die A4 mit Thüringen und Sachsen, die A44 mit dem Ruhrgebiet und die A49 mit Mittelhessen. Am Hattenbacher und Kirchheimer Dreieck treffen A4, A5 und A7 zusammen. Kassel-Wilhelmshöhe ist ein ICE-Knoten, das Güterverkehrszentrum Kassel bietet Anschluss an den Schienengüterverkehr. Der Flughafen Kassel ergänzt das Angebot.
Rental &
sale
Die Nachfrage nach Logistikimmobilien in Nordhessen wird von Industrie, Handel und E-Commerce getragen. Volkswagen betreibt in Baunatal eines seiner größten Komponentenwerke und ein zentrales Logistikzentrum für Originalteile. Hinzu kommen Nutzfahrzeug- und Bahntechnik sowie die Verteidigungsindustrie mit bedeutenden Produktionsstandorten in Kassel. Bad Hersfeld gilt als Pionierstandort des deutschen Onlinehandels und beherbergt mehrere große Distributionszentren. Das Zusammenspiel sorgt für stabile Nachfrage nach Logistikhallen.
Build-to-Suit
Developments
Im Raum Kassel bilden das GVZ Kassel sowie Lohfelden und Baunatal die wichtigsten Logistikcluster. Im Süden der Region hat sich Bad Hersfeld mit Niederaula, Kirchheim und Neuenstein zu einem der bedeutendsten Standorte für nationale Distribution entwickelt. Entlang der A7 gewinnen Fulda und Eichenzell an Bedeutung, im Norden die Region Göttingen. Zusammen bilden diese Cluster eine Logistikachse in der Mitte Deutschlands.
Off-market
Opportunities
Die Logistikregion Kassel/Nordhessen gewinnt durch den Ausbau der A44 und A49 weiter an Erreichbarkeit. Die zentrale Lage bleibt ein entscheidender Vorteil für Unternehmen, die ihre Distribution bündeln und Transportwege verkürzen wollen. Zusätzliche Nachfrage entsteht durch die Verteidigungsindustrie und die Transformation der Automobil- und Zulieferindustrie. Neubauprojekte setzen auf ESG-Standards, Photovoltaik und energieeffiziente Bauweisen.
„Nordhessen ist die logistische Mitte Deutschlands. Für nationale Distributionszentren und für die wachsende Verteidigungsindustrie bietet die Region eine Kombination aus Lage, Infrastruktur und Flächenpotenzial, die langfristig überzeugt.“
Alexej Andreew (CEO)
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