Logistikregion Hamburg
Die Logistikregion Hamburg zählt zu den leistungsstärksten Logistikstandorten Europas. Der größte deutsche Seehafen macht die Metropolregion zum internationalen Drehkreuz für Import und Export und zum Tor nach Skandinavien, Osteuropa und Übersee. Wer eine Logistikhalle in Hamburg mieten, eine Lagerhalle suchen oder in eine Logistikimmobilie investieren möchte, profitiert von der Kombination aus Hafenwirtschaft, globaler Reichweite und einer der kaufkräftigsten Metropolregionen Deutschlands.
Location- &
Market analysis
Hamburg liegt an der Schnittstelle zwischen Nordsee, Ostseeraum und dem europäischen Binnenland. Die Autobahnen A1, A7, A23, A24 und A25 verbinden die Metropolregion mit allen deutschen Wirtschaftszentren, mit Skandinavien und mit Osteuropa. Der Hamburger Hafen ist zugleich einer der größten Eisenbahnhäfen Europas, der Rangierbahnhof Maschen einer der größten Rangierbahnhöfe der Welt. Über Elbe und Elbe-Seitenkanal ist der Hafen an das Binnenwasserstraßennetz angeschlossen. Der Flughafen Hamburg ergänzt das Angebot mit Luftfracht.
Rental &
sale
Die Nachfrage nach Logistikimmobilien in Hamburg wird vor allem von Seehafen, Außenhandel und E-Commerce getragen. Handel, Konsumgüter, Lebensmittel, Chemie und Maschinenbau nutzen die Region als zentrales Tor zu internationalen Märkten. Mit der Luftfahrtindustrie rund um Airbus in Finkenwerder verfügt Hamburg über einen weiteren großen Nachfrager nach Produktions- und Versorgungslogistik. Viele Unternehmen steuern von hier aus ihre europaweiten Lieferketten, was für stabile Nachfrage nach Logistikhallen in allen Größenklassen sorgt.
Build-to-Suit
Developments
Das Herzstück der Region ist der Hafen mit seinen Containerterminals, Lager- und Distributionsflächen, allen voran das Logistikzentrum Altenwerder. Im Osten bilden Billbrook, Rothenburgsort und Allermöhe einen innenstadtnahen Cluster für Distribution und urbane Logistik. Im Süden haben sich Harburg, Seevetal und Neu Wulmstorf entlang der A1, A7 und A26 etabliert. Im Norden bieten Norderstedt, Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen an der A7 großflächige Neubauflächen, im Nordosten Stapelfeld und Bad Oldesloe an der A1. Auch Stade und Lüneburg gewinnen zunehmend an Bedeutung.
Off-market
Opportunities
Die Logistikregion Hamburg ist von hoher Nachfrage und knappen Flächen geprägt. Neue Potenziale entstehen vor allem durch die Revitalisierung von Bestandsobjekten und Brownfields im Hafen- und Stadtgebiet sowie durch Flächen im Umland. Der Weiterbau der A26 und die Digitalisierung der Hafenlogistik stärken die Wettbewerbsfähigkeit der Region. Mit dem geplanten Wasserstoff-Hub auf dem ehemaligen Kraftwerksgelände Moorburg positioniert sich Hamburg zudem als Energiedrehscheibe. Neubauten setzen auf ESG-Standards, Photovoltaik und energieeffiziente Bauweisen.
„Die Logistikregion Hamburg ist das Tor zur Welt. Durch unseren Unternehmenssitz in Hamburg kennen wir die Chancen und Dynamiken dieses Marktes aus erster Hand. Gerade bei knappen Flächen entscheidet der Zugang zu Objekten, bevor sie öffentlich angeboten werden.“
Alexej Andreew (CEO)
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