Logistikregion Bremen
Die Logistikregion Bremen/Bremerhaven gehört zu den führenden Standorten in Deutschland. Mit den bremischen Häfen als internationalem Container- und Automobildrehkreuz bietet die Region eine einzigartige Basis für globale Lieferketten. Wer eine Logistikhalle in Bremen mieten oder in eine Logistikimmobilie investieren möchte, profitiert von trimodaler Anbindung, hoher Flächennachfrage und einer starken Wirtschaftsstruktur, die Handel, Automotive und Hafenlogistik verbindet.
Location- &
Market analysis
Bremen liegt im Nordwesten Deutschlands und verfügt mit den Häfen in Bremen und Bremerhaven über einen der wichtigsten Logistikstandorte Europas. Bremerhaven zählt zu den weltweit führenden Autohäfen mit jährlichem Umschlag von über 1,7 Millionen Fahrzeugen und ist zugleich einer der größten Containerhäfen Europas. Über die Autobahnen A1, A27 und A281 ist die Region direkt an Hamburg, das Ruhrgebiet und Süddeutschland angebunden. Das Schienennetz der Deutschen Bahn verbindet die Terminals mit Zielen in ganz Europa, während die Binnenwasserstraßen zusätzliche Transportwege eröffnen. Der Flughafen Bremen ergänzt das Angebot mit Luftfracht- und Expresslogistik.
Rental &
sale
Die Nachfrage nach Logistikimmobilien in Bremen wird maßgeblich durch die Hafenwirtschaft bestimmt. Bremerhaven ist einer der größten Containerhäfen Europas und weltweites Zentrum für den Automobilumschlag. In Bremen selbst prägen Automotive, Schiffbau, Maschinenbau, Lebensmittelindustrie und Handel die Nachfrage nach Logistikflächen. Hinzu kommt der stark wachsende E-Commerce-Sektor, der die Nachfrage nach modernen Logistikhallen in Bremen zusätzlich antreibt. Damit zählt die Region zu den vielseitigsten Wirtschafts- und Logistikstandorten in Deutschland.
Build-to-Suit
Developments
Das GVZ Bremen ist eines der bedeutendsten Güterverkehrszentren Europas und vereint Lager, Umschlagterminals und Logistikdienstleister auf einer Fläche von mehreren Hundert Hektar. In Bremerhaven konzentrieren sich Logistik-Cluster auf Automobil- und Containerlogistik, einschließlich RoRo-Terminals und Kühlhausinfrastruktur für temperaturgeführte Waren. Entlang der A1 und A27 haben sich zusätzliche Gewerbe- und Logistikparks etabliert, die Neubauflächen für Mieter und Investoren bieten. Gemeinsam bilden diese Cluster ein enges Netzwerk, das Bremen zu einer hoch spezialisierten Logistikregion in Deutschland macht.
Off-market
Opportunities
Die Logistikregion Bremen steht vor einem weiteren Ausbau ihrer Rolle als internationale Drehscheibe. Im Fokus stehen Investitionen in Nachhaltigkeit, Digitalisierung und Automatisierung. Neue Projekte setzen auf ESG-konforme Logistikimmobilien mit Photovoltaik-Anlagen, Energieeffizienz und multimodaler Anbindung. Der Seehafen Bremerhaven baut seine Kapazitäten für den Containerumschlag aus und etabliert sich zunehmend als Knotenpunkt für Offshore-Windenergie-Logistik. Parallel steigt die Bedeutung des E-Commerce, der zusätzliche Nachfrage nach modernen Distributionszentren in der Metropolregion Bremen schafft. Damit bleibt die Region auch langfristig ein attraktiver Markt für Logistikimmobilien in Deutschland.
„Bremen verbindet wie kaum ein anderer Standort die Stärken einer internationalen Hafenwirtschaft mit spezialisierten Logistikclustern. Wer eine Logistikhalle in Bremen mietet oder in eine Logistikimmobilie investiert, profitiert von globaler Reichweite, regionaler Stärke und nachhaltigen Zukunftsperspektiven.“
Alexej Andreew (CEO)
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